Der Chef Executive Officer (CEO) der Firma OK Properties, Norbert Verweyen, ist ein Energiebündel voller geschäftlichem Optimismus.
Der Deutsche (in dessen Adern nach eigenen Angaben auch holländisches und französisches Blut fliesst), strahlt eine Unmenge Passion und unerschütterliches Vertrauen in das Potential und die geschäftlichen Erfolgsaussichten auf Koh Samui aus..
Und das trotz der Realität, dass sich der Immobilienmarkt zur Zeit in einer Krise befindet und die meisten Mitbewerber mit immer weniger Nachfragen, dafür aber Problemen mit ihren Banken konfrontiert sehen, bei denen sie Anleihen aufgenommen haben.
Laut Angaben des 58 Jahre alten ehemaligen Optikers und jetzigen Immobilien-Top-Managers ist die Firma OK Properties seit 18 Jahren auf der Insel im Geschäft und hat sich trotz weltweiter wirtschaftlicher Rezession, der politischen Unsicherheit in Thailand und dem Rückgang der Besucherzahlen auf Samui ihr stabiles, solides und finanziell gesundes Unternehmen erhalten.
"Wir haben uns jetzt einen kleineren Kuchen zu teilen, und die Geschäfte laufen nicht so wie früher", stimmt Verweyen zu, meint aber, seine Firma gleiche diese missliche Lage durch ihr ständiges Streben aus, besser als die anderen zu sein. "Während die meisten Unternehmen noch immer im Schock über die schlechte Marktsituation verharren, geht OK Properties bereits einen Schritt weiter, indem das Unternehmen Neuerungen in diesem Geschäft einführt", erklärt Verweyen.
"In schwierigen Zeiten müssen wir beweisen, dass wir eine gute Firma sind, indem wir uns der Situation anpassen und wissen, was der Markt jetzt benötigt", fügt er hinzu. Dann erklärt er uns seine neue Idee, wie er potentiellen Immobilienkäufern zu interessanten und erschwinglichen Objekten verhelfen will.
Der Vater dreier Kinder, "nein, vier", verbessert er sich kichernd, denn das nächste ist schon unterwegs, erläutert, dass OK Properties dem Immobilienmarkt von Samui ein eher einfaches, aber attraktives Schema hinzugefügt hat. Finanzierung des Hauses mit null Prozent Zinsen. Anzahlung 40 Prozent, Restzahlung über drei Jahre, fast wie beim Kauf eines Autos. "Thais kaufen bei uns", sagt Verweyen stolz und fügt hinzu: "Thais können Wohneigentum nirgends preiswerter kaufen als bei uns, und ihre Reaktion auf unsere Werbekampagne war sehr gut, weil sie die Angebote leicht mit anderen vergleichen können".
Das neueste Entwicklungsprojekt der Firma - Secret Garden, 34 Grundstücke in Bang Por im Norden der Insel - ist bei Preisen zwischen 3 und 5 Millionen Baht für Land plus Haus laut Verweyen leicht erschwinglich. In diesem Preis ist auch die gesamte Infrastruktur, wie Strassen, Wasser, Elektrizität und Telefonanschluss enthalten.
Der grosse und schwergewichtige Verweyen war achtmaliger deutscher Meister im Schwimmen und Mitglied der deutschen Olympiamannschaft bei den Spielen 1972 in München. Noch heute erinnert er sich lebhaft an die tragischen Szenen, als Terroristen die Spiele überfielen und 11 israelische Athleten ermordeten.
Zwischen 1978 und 1980 reiste er um die ganze Welt, kam dabei auch auf die Insel Samui und befand, dass sie die schönste der Welt sei. "Sie ist nahezu perfekt. Samui bietet eine Kombination für alle Gefühle: Das angenehme Klima, das warme Lächeln der Menschen, die exotischen Speisen und noch eine Menge mehr guter Dinge", schwärmt Verweyen. Das waren die Gründe, aus denen er 1990 sein Geschäft in Deutschland verkaufte und nach Samui zog. "Ich war damals 40 Jahre alt und wollte in Samui mein Leben geniessen", erklärt der Deutsche.
Er baute ein Haus für sich selbst, doch dann kamen Freunde aus Deutschland auf Urlaub und baten ihn, für sie auch solche Häuser zu bauen. Sein erstes Projekt - Coconut Village - war nach einem Jahr fertig und bestand aus 16 Häusern. Neun davon wurden sofort von seinen Freunden gekauft.
Es folgten weitere Projekte, und die Firma wurde grösser und grösser. Heute gehört sie zu den grössten der Insel und beschäftigt 150 Angestellte. "Unsere Geschäftsphilosophie lautet, keine Häuser im voraus zu bauen. Erst wenn wir einen Kunden haben, fangen wir an zu bauen, und zwar massgeschneidert, ganz nach den Wünschen des Kunden. Und hinterher betreuen wir ihn weiter, z. B. Verwaltung und Vermietung. "Wir versuchen, genau das zu bieten, was der Kunde wünscht. Und wir steigern den Wert seiner Investition, indem wir sein Objekt instandhalten und sichern. Da wir uns kein Geld von den Banken geliehen haben, sind wir nicht allzu stark von dem betroffen, was zur Zeit passiert", erläutert Verweyen.
Im Hinblick auf die Zukunft meint er, die Geschäfte würden weitergehen, vor allem, wenn die Leute realisieren, dass Samui der beste Platz in Thailand ist. "Chonburi hat Industrien, Phuket hat eine lange Regenzeit und auch Industrien, dicht bei Pattaya befindet sich ein grosser Hafen, der das Meer verschmutzt. Nur auf Samui hat man das richtige Inselgefühl, es ist wie das Ibiza von Asien", schwärmt Verweyen weiter. Man müsse sich nur alles ansehen, um zu bemerken, wie schön die Insel ist, fügt er hinzu.
"Für mich ist Samui auch weiterhin die Nummer 1 unter den Touristenorten, weil es die besten Umweltvoraussetzungen und keine Industrie besitzt. Fünf Millionen Kokospalmen, jede nur sechs Meter von der anderen entfernt, Hochseefischen, keine Fabriken, kein grosser Hafen und keine grossen Schiffe. Deshalb werden auch keine Abfälle und kein Öl an diese ursprünglichen und schönen Strände gespült, die zu den besten der Welt zählen. Samui wird immer ein Anziehungspunkt für Touristen bleiben, und seine Zukunft sieht besser aus als die jedes anderen Touristenortes in Thailand", meint der Deutsche voller Überzeugung.
