PHUKET: Der Immobilienmarkt auf Phuket erwartet im August einen historischen Höhepunkt mit der größten Zahl neu angebotener Eigentumswohnungen. Die Ankünfte chinesischer Reiseveranstalter in diesem Monat gelten als entscheidend für die Prognose des Touristenaufkommens im vierten Quartal, insbesondere im Hinblick auf die „Goldene Woche“ im Oktober. Nattha Kahapana, Geschäftsführerin bei Knight Frank Thailand, betont die Bedeutung der chinesischen Marktaktivitäten für die Inselökonomie.

Chinesische und russische Investoren waren von 2018 bis 2023 die führenden ausländischen Akteure auf dem Wohnungsmarkt der Inselprovinz. Der bevorstehende Monat wird zeigen, ob sich die positive Entwicklung fortsetzt. „Die Rückkehr der chinesischen Käufer wird als entscheidend für die Absorption des neuen Angebots betrachtet“, so Kahapana.

Die Insel hat seit 2022 eine starke Erholung erlebt, und 2023 erreichten die Verkäufe von Eigentumswohnungen mit 3.892 Einheiten fast eine Verfünffachung gegenüber dem Vorjahr. Die meisten Neubauten wurden in Bang Tao, Layan und Nai Han registriert, mit Verkaufszahlen, die die anderen Standorte weit übertreffen.

Die historischen Höchstwerte der Jahre 2019 und 2023 verdeutlichen den starken Aufwärtstrend auf dem Markt. Im Jahr 2019 wurden 4.828 Einheiten auf den Markt gebracht, ein Anstieg von 88 Prozent im Vergleich zu 2018. Die Zahl sank während der Pandemie stark ab, erholte sich aber im vergangenen Jahr wieder kräftig.

Trotz wirtschaftlicher Herausforderungen in China und strengen Regulierungen der Geldtransfers erwarten Experten weiterhin eine starke Beteiligung chinesischer Käufer. Allerdings gibt es auch Herausforderungen: Europäische Besucher und Käufer ziehen sich zurück, da sie Phuket zunehmend als überlaufen und nicht mehr als exklusives Luxusziel betrachten.

Dennoch bleibt Phuket ein attraktives Ziel: Die Hotelauslastung ist hoch und die Zimmerpreise liegen 20 bis 30 Prozent über dem Niveau von 2019, was die anhaltende Beliebtheit der Insel unterstreicht. Kahapana betont die Notwendigkeit, die Vielfalt der Besucherströme zu erhalten und die Attraktivität Phukets als Premium-Reiseziel zu revitalisieren.