PHNOM PENH: Kambodschas vielfältiger Tourismus und vereinfachte Einreisebestimmungen beleben den Immobilienmarkt. Städte wie Phnom Penh und Sihanoukville ziehen vermehrt Investoren an. Prognosen deuten auf anhaltendes Wachstum bis 2025 hin.
Kambodschas Tourismusbranche erlebt einen bemerkenswerten Aufschwung, der sich positiv auf den Immobiliensektor auswirkt. Laut dem Cambodia Tourism Board (CTB) plant das Land, bis 2025 intensiv für den internationalen Tourismus zu werben, mit besonderem Fokus auf Kultur und Natur, um sich von Nachbarländern abzuheben. Erste Werbemaßnahmen wurden bereits in China, Japan und Frankreich gestartet.
Die wachsende Zahl internationaler Touristen erhöht die Nachfrage nach Unterkünften und touristischer Infrastruktur. Städte wie Phnom Penh und Sihanoukville verzeichnen einen Anstieg an Bauprojekten, darunter Hotels, Resorts und Wohnanlagen. In Siem Reap, dem Tor zu Angkor Wat, sind bis 2025 drei neue Luxusunterkünfte geplant: die Resorts Angsana Siem Reap und Angkor Grace sowie das Hotel Park Royal.
Peninsula Bay: Kambodschas modernes Zentrum für Luxus und Tourismus
Peninsula Bay in Sihanoukville ist eines der größten Bauprojekte Kambodschas und umfasst ein 160.000 Quadratmeter großes Gelände. Der Baubeginn erfolgte 2020, die Fertigstellung ist für 2028 geplant. Ziel ist es, ein modernes Touristenzentrum zu schaffen, das sowohl internationale Reisende als auch Einheimische anspricht. Zu den geplanten Highlights zählen Luxusresorts, Einkaufszentren, Restaurants, Bars und ein Unterhaltungsviertel. Auch ein moderner Yachthafen nach internationalen Standards ist Teil des Projekts, um wohlhabende Touristen und Segler anzuziehen. Die geplanten Hotels, darunter JW Marriott und die renommierte Hotelkette Peninsula, werden 5-Sterne-Standards erfüllen. Ergänzt wird das Areal durch eine wunderschöne Strandpromenade und ein vielfältiges Angebot an Geschäften, das von High-End-Marken bis zu lokalen Boutiquen reicht. Peninsula Bay soll Kambodschas beeindruckendstes Tourismus- und Freizeitzentrum werden.
Attraktive Investitionsbedingungen für Ausländer
Kambodscha bietet ausländischen Investoren attraktive Bedingungen. Ausländer können Eigentumswohnungen vollständig besitzen, wobei bis zu 70% der Einheiten in einem Gebäude ihnen gehören dürfen. Zudem sind langfristige Landpachten von bis zu 99 Jahren möglich, was den Bau von Gewerbe- oder Wohnprojekten erleichtert.
Die kambodschanische Wirtschaft wächst stetig, mit einem prognostizierten BIP-Wachstum von 6% im Jahr 2023. Dieses Wachstum, unterstützt durch Exporte, Tourismus und Immobilien, schafft ein positives Umfeld für Investitionen. Die Weltbank prognostiziert, dass zwischen 2024 und 2028 durchschnittlich ein Viertel des Bruttoinlandsprodukts in Ausrüstungen, Bauten und Anlagen investiert wird.
Herausforderungen und Risiken für Investoren
Trotz der positiven Entwicklungen gibt es Herausforderungen. Rechtliche Unsicherheiten, infrastrukturelle Defizite und politische Risiken können Investitionen beeinträchtigen. Es ist daher ratsam, mit vertrauenswürdigen lokalen Partnern und Anwälten zusammenzuarbeiten, um potenzielle Risiken zu minimieren.
Die Kombination aus steigendem Tourismus und wirtschaftlichem Wachstum bietet vielversprechende Perspektiven für den kambodschanischen Immobilienmarkt. Investoren sollten jedoch sorgfältig recherchieren und strategisch vorgehen, um von den Chancen zu profitieren und Risiken zu minimieren.
