PATTAYA: In der ansonsten ruhigen Soi 16 am idyllischen Wongamat Beach in Naklua ist ein für mehr als ein Jahrzehnt verschwundenes Schreckgespenst zurückgekehrt: Ein geplantes Hochhausprojekt, das in unmittelbarer Nachbarschaft von sechs bekannten Wohnanlagen errichtet werden soll, deren Bewohner den Plänen kritisch gegenüberstehen.
Für viele ist es ein Déjà-vu: Zwölf Jahre nach der gescheiterten Baugenehmigung für den 52-stöckigen Wohnturm „Mustique Wongamat Beach“ des Bauträgers Kingdom Property Public Limited hat im Februar 2026 die Craftsky Development Co., Ltd. im Rahmen des Umweltverträglichkeitsverfahrens (EIA) Informationen zu einem geplanten 53-stöckigen Condominiumprojekt mit dem Namen „Soondri Wongamat“ veröffentlicht – und zwar auf genau demselben Grundstück.
Das 7.904,40 Quadratmeter große, jedoch sehr schmale Grundstück, befindet sich direkt zwischen dem Park Beach Condominium und dem Wong Amat Tower. Mit seiner direkten Strandlage gilt es in der Immobilienszene Pattayas seit Jahrzehnten als begehrtes Filetstück im nördlichen Bereich des Wongamat Beach.
Bagger räumt Land an der Soi 16
Dass sich auf dem lange Zeit brachliegenden Privatgrundstück nun wieder etwas tut, bemerkten die Bewohner der umliegenden Wohnanlagen Ende Januar 2026 völlig unerwartet. Ein großer Bagger begann damit, das parkähnliche Gelände mit seinem alten Baumbestand zu räumen. Dabei wurde auch die seit Jahrzehnten dort stehende Strandvilla einer einflussreichen thai-schweizerischen Familie aus Bangkok sowie mehrere Personal- und Gärtnerunterkünfte abgerissen.
Die eigentliche Nachricht folgte kurze Zeit später: Vielen Bewohnern der Soi 16 flatterte nur wenige Tage später eine Projektbroschüre der Craftsky Development Co., Ltd. in den Briefkasten, die im Rahmen des EIA-Verfahrens verteilt wurde und erste Informationen über das geplante Bauvorhaben enthielt.
53-stöckiger Turm als Kern des Projekts
Kern des Projekts ist ein 53-stöckiger Wohnturm (Gebäude A), der nach den vorliegenden Planungsunterlagen als haustierfreundliche Wohnzone vorgesehen ist. Ergänzt wird der Turm durch mehrere niedrigere Gebäude und Nebenanlagen. Insgesamt umfasst das Vorhaben sechs Baukörper. Neben dem Hochhaus ist ein vierstöckiges Gebäude (Gebäude B) vorgesehen, das ebenfalls als haustierfreundliche Zone ausgewiesen ist und über ein zusätzliches Untergeschoss verfügen soll. Darüber hinaus ist ein separates Schwimmbadgebäude (Gebäude C) geplant, das mit vier Untergeschossen
ausgestattet wird. Weitere Bestandteile der Anlage sind ein zweistöckiges Wohngebäude (Gebäude D1) sowie zwei dreistöckige Wohngebäude (Gebäude D2 und D3). Insgesamt sind für das Projekt 289 Einheiten vorgesehen. Davon entfallen 275 auf Wohnungen, während 14 Einheiten für gewerbliche Nutzung geplant sind. Die Bauzeit wird mit rund 36 Monaten angegeben.
Auf der Projektwebseite beschreibt der Bauträger das Vorhaben in werbenden Worten. Der Standort wird dort als „wahrhaft einzigartiger Ort inmitten der Natur“ mit einer „erstklassigen natürlichen Umgebung“ und „beeindruckenden Ausblicken“ beworben, der zugleich Privatsphäre und die Nähe zum städtischen Lebensstil bieten solle.
Sorge um Ausblick und Privatsphäre
Gerade diese Aussagen stoßen bei einigen Anwohnern der benachbarten Wohnanlagen auf Unverständnis. Bewohner des Park Beach Condominium, des Wong Amat Tower sowie des Wong Amat Garden Beach Resort & Condominium weisen darauf hin, dass ausgerechnet jene Qualitäten, mit denen das Projekt beworben werde – etwa „Privatsphäre“, „Natur“ und „beeindruckende Ausblicke“ – durch einen weiteren Hochhausbau in der schmalen Lücke zwischen den bestehenden Gebäuden für sie verloren gehen könnten.
Nach Einschätzung mehrerer Bewohner sorgt die bislang offene Zwischenfläche derzeit für Abstand zwischen den Gebäuden, Luftzirkulation und freie Blickachsen zum Meer. Sollte dort ein weiterer Wohnturm entstehen, könnte sich diese Situation deutlich verändern. Aus ihrer Sicht stehe die Werbebotschaft des Bauträgers damit im deutlichen Kontrast zu den möglichen Auswirkungen für die unmittelbare Nachbarschaft.
Nach Angaben der Eigentümergemeinschaft des Wongamat Garden Beach Resort Condominium wurde bereits ein Treffen mit dem Projektentwickler sowie Vertretern der angrenzenden Wohnanlagen organisiert, darunter Wongamat Tower, Wongamat Garden Beach, Park Beach und Silver Beach. Bei dem Treffen wurden alle bekannten Projektdetails vorgestellt.
Die Verwaltungen der betroffenen Condo-Anlagen kündigten an, die Projektunterlagen umfassend zu prüfen, Stellungnahmen vorzubereiten und sich aktiv an den Anhörungen im Rahmen der Umweltverträglichkeitsprüfung (EIA) zu beteiligen, um die Interessen der Bewohner zu vertreten.
Verstehe wer es wolle, ich nicht.