Den Traum von einer eigenen Pool-Villa...

Mit bis zu 200.000 Baht/ Quadratmeter ist der Condomarkt in Hua Hin vergleichsweise teuer. Viele Käufer tendieren daher zu einer Villa, im Bild das „Palm Avenue“-Projekt.
HUA HIN: Martin Rosse stammt aus dem Kölner Raum, lebt seit 10 Jahren in Thailand und betreibt seit neun Jahren das Unternehmen Rosse Immobilien Co., Ltd. in Hua Hin. Mit Zielstrebigkeit, hohem...

Vermieter muss beruflicher Nutzung der...

Eine Musikschule in der eigenen Wohnung kann vom Vermieter untersagt werden. Foto: highwaystarz / Fotolia.com
BERLIN (dpa/tmn) - Mieter dürfen ihre Wohnung nicht ohne Erlaubnis gewerblich nutzen. Darauf macht der Deutsche Mieterbund (DMB) aufmerksam. Ausnahme: Im Mietvertrag ist eine gewerbliche Nutzung...

Bei Immobilien ist Fläche nicht gleich...

Nutzfläche ist nicht gleich Wohnfläche. Und meist darf das Haus auch nicht genauso groß werden wie das Grundstück. Wer eine Immobilie mietet, kauft oder baut, hat mit unterschiedlichen Bezeichnungen für die Fläche zu tun. Foto: Jens Schierenbeck
BERLIN (dpa/tmn) – Flächenangaben bei Immobilien helfen bei der Planung. Sie liefern aber auch Hinweise zu Kosten wie Miete, Rendite und Baupreisen. Ein Überblick, welche wesentlichen...

Leben mit den Göttern

Ein Unternehmer mit Familiensinn: für Yigal Heli hat die Förderung jedes Einzelnen Priorität. Auch im Betrieb.
PATTAYA: Diese Überschrift bezieht sich mehr auf das neue Condoprojekt der „City-Garden“-Gruppe (Global Top Group) mit dem Namen „Olympus“, als auf deren Chef Yigal Heli, der mit beiden...

Makler muss sein!

Pünktlich zur Hauptsaison hier ein Aufruf für Käufer und Verkäufer, einen Makler einzuschalten. Zugegebenermaßen auch ein Aufruf in eigener Sache – schließlich brauchen wir „Geschäft”...

Miki Haim – ein Visionär mit Weitsicht

Miki Heim in seinem Büro von Matrix Developments. „Ehrgeiz ist mein täglicher Antrieb und Weitblick meine Langzeitstrategie“, erklärt der Geschäftsmann sein Erfolgsrezept.
PATTAYA: MATRIX ist sicherlich einer der bekanntesten Bauträger in Pattaya. Er erfand das Condomium im „Resort-Stil“, baute zwei Condotürme sowie ein gemeinsames Projekt mit Rony Fineman von...

Boom oder Blase?

PATTAYA: Zumindest bis zum Militärputsch im Mai konnte der Immobilienmarkt einen kleinen Boom verzeichnen: mehr und mehr Projekte wurden imitiert, viele etablierte Bauträger aus Bangkok...

Rony Fineman – der Mann, der Pattaya baute

Vom Motorradvermieter zum Bauträger: Rony Fineman hat die Entwicklung Pattayas maßgeblich mitgeprägt.
PATTAYA: Dies ist die Geschichte eines Mannes, der vor 28 Jahren zufällig für einige Tage nach Pattaya kam und heute als „der Mann, der Pattaya baute”, bekannt ist. Rony Fineman, der Boss...

Einmal im Leben – Teil 4

Mit Planung, Baugenehmigung und Ausführung der Arbeiten dauerte es neun Monate, bis die zufriedenen Kunden in ihr Eigenheim einziehen konnten. Die Fotos zeigen das Haus im Rohbau (l.) und im fertiggestellten Zustand (r.)
Die Leserschaft mag sich an die dreiteilige Serie über das Bauen in Thailand erinnern (und ggf. an die gleichnamige Fernsehserie), und nun ist es geschehen: nicht zum ersten Mal haben wir einem...

Checkliste für Immobilienkäufer (3)

Nachdem unser Musterkunde einen kompetenten Makler ausgesucht (z.B. ein Mitglied des Maklerverbandes REBA ES) und mit ihm die Lage der Wunsch­immobilie sowie deren Ausstattung, Größe, Preis...

Checkliste für Immobilienkäufer (2)

Wir haben uns einen kompetenten Makler ausgesucht und uns auch für eine bestimmte Lage der Immobilie entschieden. Worauf muss man achten, wenn man die Immobilie vermieten will oder selber nutzen...

Checkliste für Immobilienkäufer (1)

Ein guter Makler fragt immer zuerst, warum die Immoblie gekauft werden soll.
Will man sich ein Auto, ein Telefon oder gar eine Immobilie kaufen, macht man sich meistens eine „mentale“ Checkliste, oft ohne sich dessen bewusst zu sein. Dabei gehen häufig wichtige Punkte...

Stürmische Zeiten?

Sinkende Touristenzahlen wegen politischer Unsicherheit, Rückgang der „pick up rate” bei Condos, die Bauträger erwarten sinkende Einnahmen – hört sich alles nicht gut an! Aber es gibt...

Alt oder neu?

Eine erfolgreiche Renovierung: Aus alt wurde neu. Der Käufer hat ein wirklich neues Haus und konnte dabei einige Millionen Baht sparen.
Nachdem ich in den letzten drei Beiträgen mit Referenz an die ebenfalls dreiteilige Fernsehserie von 1972 über den Neubau eines Hauses geschrieben habe, geht es heute um den Erwerb eines...

Einmal im Leben - Teil 3

Unser Eigenheim nimmt Gestalt an, die Zahl der Schlafzimmer, Bäder, der Autostellplatz, europäische und Thai-Küche sowie ein schönes großes Dach. Nun geht es um wichtige Details und...

Einmal im Leben –Teil 2

Bauplatz gefunden, einen zuverlässigen Bauunternehmer ausgesucht – nun kann gebaut werden, aber was und wie? Grundsätzlich soll das Hausdesign sowohl den Anforderungen des Bauherrn als auch...

Einmal im Leben - Teil 1

Eine Poolvilla ist der Traum vieler Residenten. Damit der Bau nicht zum Alptraum wird, gilt es einiges zu beachten.
Die älteren Semester unter uns werden sich noch an diese Fernsehserie „Einmal im Leben“ (1972) erinnern: Eine Familie baut sich ihr erstes Haus, und alles geht schief: Wasser durchs Dach,...

Viele, viele bunte Logos (Teil 3)

Alle Teilnehmer des Kursus zum „Certificate International Property Consultant“.
Bevor ich mich im nächsten Monat wieder über einige mehr „praktische“ Themen rund um Immobilien in Pattaya auslasse, hier der schon angekündigte Artikel über den vom 7. bis 11. Oktober in...

Viele, viele bunte Logos (Teil 2)

Viele REBA-ES-Mitglieder hatten vor 3 Jahren den CRS-Kurs gemacht (Council of Residential Specialists), ein hoher Qualifikationsgrad der NAR (National Association of Realtours) aus den USA. Es war...

Viele, viele bunte Logos (Teil 1)

In Thailand gibt es (zumindest bis jetzt) keine Lizenzierung für Immobilienmakler, wie man das von Deutschland und insbesondere von den USA her kennt. Jeder kann alles verkaufen, ohne irgendeine...