Der ‚Hot Stone Park‘ in Maenam ist sprichwörtlich ein heißes Pflaster. Deutsche Fernsehzuschauer kennen dort vor allem Matthias Bück, den Auswandererkoch aus der Fernsehserie ‚Good Bye Deutschland‘. Noch bekannter ist auf Koh Samui der Pächter und gleichzeitige Verpächter des 16.000 Quadratmeter großen Gaststättenparks: der Schweizer Rene Eugster, umtriebiger Geschäftsmann mit einem Ruf wie Donnerhall – und seit November mit einem juristischen Problem. Der thailändische Hauptpächter möchte ihn als ungeliebten Zwischenpächter nach Jahren des Einvernehmens an die Luft setzen.

Der Sog des Streites hat alle sieben Mieter im Hot Stone Park erfasst. Keiner weiß, wie es dort trotz laufender Verträge weitergehen wird. Der thailändische Erstpächter Sawat, ein Samuianer, hat seinem Geschäftspartner Rene Eugster eine gerichtliche Räumungsklage vor die Nase gehängt. Sein Vorwurf: Eugster soll bei den Pachtzahlungen säumig gewesen sein. Nun will Sawat ihn raus haben. So schnell wie möglich und für immer.

Gericht entscheidet am 27. Januar 2014

Nicht nur Mieter Matthias Bück vom Auswanderer-Speiserestaurant ‚Bamboo‘ fuhr der Schreck in die Glieder. Obwohl Rene Eugster beteuert, Erstpächter Sawat habe sich diese gerichtliche Anordnung mit Falschaussagen erschlichen und alles werde wieder gut, kreisen das Unbehagen und die Angst. Einige halten ihre monatlichen Mietzahlungen zurück. Eugster argwöhnt deshalb, dass er durch die ausstehenden Einnahmen trockengelegt werden soll.

Die erste juristische Runde mit der Räumungsverfügung im Hot Stone Park war Anfang November an den Thailänder gegangen. Am Dienstag, 12. November, konterte der aus Schaffhausen stammende Eugster frontal. Das Gericht hob nach seiner Intervention überraschend die eigene Verfügung auf – vorübergehend. Bis zur Hauptverhandlung am 27. Januar 2014 sollen alle Verträge und Belege der Zahlungen der letzten Jahre gesichtet werden. Dann werde geurteilt, ob Eugster im Hot Stone Park Zukunft hat oder Geschichte ist.

Der Schweizer Hotelier Claudio Schibli vom ‚Tropical Garden‘ sieht den Kampf mit gemischten Gefühlen. Sein Vertragspartner ist seit 2007 Rene Eugster. Von ihm hat er seine Hotelanlage gepachtet, an ihn bezahlte er eine siebenstellige Summe als sogenanntes ‚Key-Money‘ für 15 Jahre Vertragsdauer, an Eugster entrichtet er jeden Monat die Miete. Er hätte dort noch neun Jahre Bleiberecht.

TV-Team geriet in die Turbulenzen

So funktioniert das Prinzip für alle Mieter im ‚Hot Stone Park‘ Maenam. Rene Eugster hat das Land von Sawat bis 2022 gepachtet, unterteilt, bebaut und zumeist an Schweizer Landsleute oder Deutsche weitervermietet. Unter anderem gibt es dort neben Bücks Lokal und dem Hotel Tropical Garden noch Papa‘s Music Garden, das Hot Pizza, die Lucky Lips Bar und die Idah Bar einer Thailänderin sowie den Massagesalon Lemon Grass. Alle haben Verträge mit Eugster. Mit dem Landbesitzer oder Erstpächter Sawat hatte niemand etwas zu tun.

Als Anfang November ein Fernsehteam von VOX eine weitere Folge von Good Bye Deutschland im Bamboo bei Matthias Bück drehte, gerieten die Journalisten in die Turbulenzen zwischen Sawat und Rene Eugster. Beim Brutzeln von Schnitzel und Currywurst informierten sie Bück vor laufender Kamera über den möglichen Verlust seines Lokals.

Für die Fernsehleute war das ein gefundenes Fressen im Bamboo Restaurant – eine solche Hammermeldung sorgt für Aufmerksamkeit! Matthias Bück sprach deutlich aus, was alle denken: „Ich will nicht noch einmal diese Mietkaution ‚Key Money‘ an einen neuen Vermieter zahlen. Dann rechnet sich das für mich nicht mehr. Dann werfe ich die Brocken hin und suche mir eine neue Bleibe.“

Ein bayerischer Mieter mit gleich drei Objekten im Hot Stone Park liegt seit Monaten mit Eugster im Clinch und bezahlt gar nichts mehr. Claudio Schibli vom Tropical Garden will auf Nummer sicher gehen. Er hinterlegt die monatlich fällige Miete an Eugster vorsorglich auf einem Sperrkonto. „Ich möchte nicht, dass ich nach einer gerichtlichen Entscheidung als vertragsbrüchig am Pranger stehe.“ Für Eugster ist das bitter: Ihm fehlen laut eigenen Angaben bereits über eine Million Mieteinnahmen.

Alles nur ein lange abgekartetes Spiel?

Der Schweizer Hot-Stone-Pionier glaubt dennoch fest an die Wiederherstellung alter Zustände. „Das geraubte Vertrauen wird zurückkehren, und bald können alle ruhigen Herzens wieder ihrem Erwerb nachgehen“ – sagte er siegessicher in die VOX-TV-Kameras. Er könne belegen, allen Verpflichtungen nachgekommen zu sein.

Hinter der Attacke seines Ex-Geschäftspartners Sawat vermutet Rene Eugster ein abgekartetes Spiel. Diesen habe er vor Jahren vor dem Bankrott bewahrt, und das sei nun der Dank dafür. Eugster: „Ich habe das Gelände auch von ihm gepachtet, um zu helfen.“ Seit zwei Jahren versuche Sawat ihn auszubooten. „Ich werde nicht kampflos gehen“, sagt Eugster.

Seine Mieter sind sich da nicht mehr so sicher. Einige verhandeln bereits hinter seinem Rücken mit Sawat und dessen Anwalt. Das eigene Hemd ist ihnen näher als Rene Eugsters Hose.