PATTAYA: Der Immobilienmarkt Pattayas ist weiter am Stagnieren und Branchenkenner zeigen sich zunehmend besorgt hinsichtlich eines Überangebots an Condo-Wohnungen.

Surachet Kongcheep, stellvertretender Direktor des Immobilienberatungsunternehmens Colliers International Thailand, betonte in der „Bangkok Post“, dass eine Besserung der Lage nicht in Sicht sei. Ungeachtet von der schleppenden Nachfrage stoßen weiterhin neue Projekte auf den Markt, wenn auch weniger, als im Vorjahr. In der ersten Hälfte des Jahres wurden 10 neue Condominium-Projekte mit 5.280 Wohneinheiten fertiggestellt, in der zweiten Hälfte 2014 waren es noch 8.670 Units. „Die Zahl ausländischer Touristen, insbesondere Russen, ist eingebrochen und dadurch auch die Hauptkäuferschicht für Condo-Wohnungen in Pattaya“, erklärte Khun Surachet. Dem Immobilienexperten folgend sei zwar die Zahl chinesischer Urlauber stark gestiegen, jedoch stellen die Touristen aus der Volksrepublik keine potentiellen Condo-Käufer dar. Auch wenn einige chinesische Projektentwickler planen, in Pattaya Objekte zu errichten, befindet sich der Markt weiterhin im Sinkflug, woraus ein Überangebot resultiert, warnte Khun Surachet.

Von 2011 bis in die erste Jahreshälfte 2015 wurden insgesamt 64.400 Wohnungen fertiggestellt, wovon 18.000 noch keinen Käufer gefunden haben. Addiert man diese mit den Wohnungen von Immobilien-Spekulanten, könnte die Zahl auf 22.000 Units steigen, so der Experte. Tendenz steigend: denn in der zweiten Hälfte des Jahres werden weitere 10.000 Wohnungen in Pattaya fertiggestellt.