PATTAYA: Die politische Unsicherheit nach den Wahlen und die steigende Inflation haben dazu geführt, dass Investoren in Thailand von Aktien auf Eigentumswohnungen umsteigen, um passive Einkommen zu generieren. Die wachsende Tourismusbranche und die steigende Nachfrage nach Unterkünften in Touristenstädten wie Pattaya tragen ebenfalls zu diesem Trend bei.
Laut Chanin Wanichwong, CEO von Habitat Group, kaufen immer mehr Investoren der neuen Generation im Alter von 30 bis 40 Jahren Eigentumswohnungen im Wert von 5-8 Millionen Baht und vermieten sie kurz- und langfristig, um passive Einkommen zu generieren. "Eigentumswohnungen sind eine attraktive Alternative zur Investition in den Aktienmarkt, der starken Schwankungen unterliegt", sagte er.
Die steigende Nachfrage nach Unterkünften in Touristenstädten wie Pattaya hat ebenfalls dazu beigetragen, dass Eigentumswohnungen als Investitionsoption immer beliebter werden. Chanin fügte hinzu, dass dieser Trend zur Entstehung von Lifestyle-Investitionsdienstleistungen durch Immobilienentwickler geführt hat. Diese suchen Käufer für ihre Projekte und bieten alle administrativen Dienstleistungen an, einschließlich der Suche nach Mietern, um sicherzustellen, dass Kunden die beste Rendite erzielen.
Habitat Group hat allein in Pattaya acht Immobilienprojekte im Wert von über 6 Milliarden Baht, darunter Hotels, Poolvillen und Eigentumswohnungen. Vier Projekte werden noch in diesem Jahr eröffnet, während die restlichen im Jahr 2024 starten werden.
Siripong Srisawangeong, Chief Marketing and Sales Officer bei Origin Property Plc, sagte, dass das Investment Property (IP) -Programm des Unternehmens in den letzten zwei Jahren mehr als 2.000 Einheiten verkauft hat. Origin hat sich zum Ziel gesetzt, bis 2025 5.000 Einheiten unter dem Programm zu verkaufen.
"Das IP-Programm ist ein neues Konzept in der Immobilieninvestition. Käufer kaufen nur für Investitionen, haben aber volles Recht an ihrer Immobilie", sagte er. "Sie können jederzeit verkaufen / übertragen und es sogar als Erbe weitergeben oder als Kreditsicherheit verwenden."
Die Rendite hängt vom Standort der Immobilie und der Nachfrage der Mieter ab. Einheiten im CBD-Bereich von Bangkok wie Thong Lor oder Sukhumvit können bis zu 900 Baht pro Quadratmeter pro Monat verdienen, während Einheiten im Landesinneren in der Regel für 300-400 Baht pro Quadratmeter pro Monat angeboten werden.
Das neueste Service-Apartment-Projekt des Unternehmens, Origin Place Bang Na, verfügt über fast 400 Einheiten, die für IP-Investoren reserviert sind, die auf Mieter im östlichen Bangkok abzielen.
