PHUKET: Die Inselprovinz Phuket zieht weiterhin Bauträger aus Bangkok an, getrieben von einer starken Nachfrage ausländischer Käufer und der Suche nach Diversifikation aufgrund einer schwächeren lokalen Nachfrage.
Artitaya Kasemlawan, Leiterin des Wohnungsverkaufsprojekts bei CBRE Thailand, hebt hervor, dass der Immobilienmarkt auf Phuket in den letzten zwei Jahren durch den Anstieg der ausländischen Touristenzahlen angetrieben wurde. Besonders die Konversion von Urlaubsträumen in Immobilieninvestitionen spiele hierbei eine große Rolle.
In den ersten neun Monaten des Jahres 2024 verzeichnete der Flughafen Phuket 6,2 Millionen Ankünfte, was einem Anstieg von 24 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Hotelauslastung erreichte im ersten Halbjahr mit 71,5 Prozent den höchsten Stand seit fünf Jahren. Besonders bemerkenswert ist der Zuwachs bei ausländischen Ankünften, die nun 61 Prozent der Gesamtankünfte ausmachen.
Der Immobilienmarkt spiegelt diese Entwicklung wider. So stieg die Zahl der verkauften Eigentumswohnungen in Phuket im ersten Halbjahr 2024 um 142 Prozent auf 3.000 Einheiten. Artitaya weist darauf hin, dass die außergewöhnliche Marktleistung durch hohe Mietrenditen, gesunde Belegungsraten und einen stetigen Kapitalzuwachs unterstützt wird, was die Insel zu einem erstklassigen Ziel für die Vermögenssicherung macht.
Mit der zunehmenden Präsenz von Expats und ausländischen Einwohnern, unterstrichen durch die steigende Zahl der internationalen Schulen und Schüler, verändert sich auch der Immobilienmarkt in Phuket. Während hochpreisige Einheiten weniger gefragt sind, machen günstigere Einheiten bis 8 Millionen Baht nun 63 Prozent des Verkaufsvolumens aus.
Parallel dazu beobachtet man eine Verlagerung der Aktivitäten von Bangkok nach Phuket. Titiwat Kuvijitsuwan von Capstone Asset bemerkt, dass Phuket seinen Ruf als weltweit führendes Urlaubsziel festigt und durch anhaltende Infrastrukturverbesserungen noch attraktiver wird.
Angesichts der robusten Nachfrage ausländischer Käufer und der zunehmenden Fokussierung von Bauträgern auf Phuket, darunter Sansiri Plc mit geplanten Projekten im Wert von 25 Milliarden Baht, bestätigt sich die resiliente Natur des Phuket-Marktes, weitgehend unbeeindruckt von konjunkturellen Schwankungen.
