Große Nachfrage nach Luxuswohnungen

Große Nachfrage nach Luxuswohnungen
HUA HIN:

HUA HIN: Der börsennotierte Bauträger Proud Real Estate Plc rechnet damit, alle Eigentumswohnungen in einem luxuriösen Immobilienprojekt in der oberen Preisklasse in Hua Hin bis zum kommenden April verkauft zu haben, da wohlhabende thailändische Käufer verstärkt in Zweitimmobilien in der Nähe zum eigenen Wohnort investieren.

Gemäß Exekutivdirektorin Proudputh Liptapanlop habe die Covid-19-Pandemie dazu beigetragen, dass einheimische Käufer großes Kaufinteresse an Ferienwohnungen und -häusern in Touristengebieten zeigen, die nur wenige Autostunden von Bangkok entfernt liegen.

„Thailänder werfen jetzt einen zweiten Blick auf lokale Reiseziele, nachdem sie erfahren haben, dass Reisen ins Ausland solange schwierig bleiben werden, bis Impfstoffe verfügbar sind, was wahrscheinlich noch länger als ein Jahr dauern wird“, erklärte Khun Proudputh.

Einheimische, die während der Pandemie in Hua Hin und Pattaya Urlaub gemacht haben, tragen dazu bei, dass sich Thais für Ferienwohnungen in diesen Reisezielen verstärkt interessieren. So habe sich Khun Proudputh folgend die durchschnittliche Auslastung der Hotels in Hua Hin nach der Lockerung der Corona-Beschränkungen im Juni signifikant erhöht.

Das InterContinental Hua Hin Resort, ein Hotel im Besitz ihrer Familie, war von Juni bis Juli sowohl an Wochenenden als auch unter der Woche gut ausgelastet. Im Juli betrug die Auslastungsrate laut Khun Proudputh 70 Prozent und im August 60 Prozent. Ein Positivtrend, der sich im September fortsetzte, wobei das Hotel an Wochenenden stets komplett ausgebucht war.

Im Juni und Juli erzielte Proud Real Estate einen Umsatz von zwei Milliarden Baht aus dem Verkauf von 100 Wohnungen im InterContinental Residences, ein 3,5-Milliarden-Luxus-Wohnprojekt mit insgesamt 238 Wohneinheiten, das erst im Februar dieses Jahres Marktpremiere feierte. „Die hohe Verkaufszahl wurde sowohl von der aufgestauten Nachfrage als auch von neuen Käufern angetrieben, da wir das Projekt eine Woche vor der Pandemie im Land lanciert hatten“, erklärte sie und fügte hinzu, dass sich unter den Käufern auch Russen und Deutsche sowie andere Europäer befinden würden. Darunter sollen sich nach Aussage von Khun Proudputh viele Käufer befinden, die sich einen Altersruhesitz in Hua Hin wünschen.

Derzeit stehen im InterContinental Residences noch 70 bis 80 Wohnungen in den Größen zwischen 45 bis 300 Quadratmeter zum Verkauf, informierte Khun Proudputh. Die Exklusivität hat ihren Preis: 250.000 Baht pro Quadratmeter, was dem höchsten Quadratmeterpreis in ganz Hua Hin entspricht.

Das Luxusimmobilienprojekt, dessen Fertigstellung für Dezember 2022 geplant ist, entsteht auf einem 7,5-Rai-Grundstück in Strandlage an der Phetkasem Road im Zentrum von Hua Hin. „Wir rechnen damit, dass wir zwischen Jahresende 2020 und Songkran 2021 alle Wohnungen verkauft haben werden, da das Angebot an Eigentumswohnungen im Zentrum von Hua Hin mit Strandlage sehr begrenzt ist“, so Khun Proudputh.

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Thomas Thoenes 24.10.20 06:52
Diese Glaskugel liegt mit ihrer
Weissagung garnicht verkehrt. Am Ende von Corona werden viele Arme noch ärmer und viele Reiche noch reicher sein. Diese interessieren sich dann sicher für solche Luxuswohnungen.
Ling 20.10.20 15:22
@Peter Kerner
Mag sein, dass der Markt für s.g. Luxus Immobilien auf Asiaten und Amerikaner abzielt, trotzdem kann ich über die im Artikel genannten Preise wirklich nur lachen. Ich glaube auch nicht, dass die von Ihnen genannte Klientel blind ist.
Allein zwischen Cha Am und Hua Hin stehen kaum noch zählbare Apartmenthäuser und mehr oder weniger luxuriöse Anlagen in unmittelbarer Strandnähe, welche noch lange nicht ausverkauft sind und leer stehen. Eine unglaubliche Nachfrage ist für mich nicht erkennbar.
Juergen Bongard 20.10.20 12:22
@Peter Kerner ich weiss ja nicht, wo Sie Ihre
Weisheiten her haben, aber vor Jahren wurden sowohl in Hua Hin als auch Pattaya und Bangkok die Haeuser und Wohnungen angepriesen wie Sauerbier. Heute sind Sie entweder unverk'aeuflich, stehen leer oder sind als Bauruinen zu bewundern. Wo ist da Ihre unglaubliche aiatische Nachfrage geblieben? Genau wie die Millionenobjekte in Saudi Arabien - alles Schaumschlaegerei.
Hans Georg 19.10.20 21:36
Luxuswohnungen
Was sollen die auch anders machen, glauben , hoffen und die Werbetrommel rühren.
Aber wer soll es kaufen
Wäre ich ein reicher Thai würde ich bestimmt nicht in so einem Bornklotz wohnen wollen
Jörg LOHKAMP 19.10.20 16:55
Total überzogene Preise bei vielen NEU-Immobilien
Wer heute in Thailand in den angesagten Gebieten eine NEU-Immobilie erwirbt kann sein Geld direkt zum Fenster herauswerfen, einen QM-Preis von bis zu 250.000 Bath ist nur für - sehr reiche - Personen möglich die entweder " Schwarzgeld " unterbringen müssen ( dann kommt es auch nicht auf den Preis an ) - oder die aus welchen Gründen auch immer - eh zu viel haben. Der " normale Bürger " - erst recht wenn es sich um Einheimische Käufer handelt - kommt als Käufer kaum infrage, zumal - in vielen Fällen ein Mangel an Qualität der ausgeführten Arbeiten am Kaufobjekt besteht - welcher sich erst im laufe der Zeit zeigt.

Wer einmal hinter die Fassade der Immobilen-Industrie schaut stellt schnell fest - um die Objekte zu vermarkten + Käufer zu finden - sind erhebliche Mittel nötig die den Preis einer Immobilie um ca.30-40% erhöhen, weitere Preistreiber sind - Provisionszahlungen - an sogenannte Maklergebühren.

Wer als Käufer also so eine Immobilie erwirbt sollte sich - von Anfang an - genau darüber im klaren sein:
Er oder Sie hat in eine " Geldvernichtungsmaschine " investiert - zumindestens wer auch nur annähernd einen QM-Preis von 250.000 Bath bezahlt hat. Spätestens nach 4-5 Jahren zeigen sich erste Schäden die mit der Zeit größer + teurer zu beheben sind. Von einer versprochenen Rendite ist dann schon längst keine Rolle mehr - es gilt nur noch den Schaden zu begrenzen. Bei einem Verkauf nach wenigen Jahren bleiben - vielleicht 50% übrig - und man muß noch Schulden abbezahlen.
Ling 19.10.20 16:07
Große Nachfrage
Klar, aber bestimmt nicht nach einer z.B. 45 qm Wohnung für umgerechnet ca. 315 K Euro im InterConti Residences. Bei 300 qm Wohnung 75 Mio Baht oder umgerechnet mehr als 2 Mio Euro, ich lache mich schlapp. Auch bei aller Exklusivität never ever, denke ich.
Jan-Christian Severin 19.10.20 13:52
Ein solcher Quadratmeter Preis von 250k/m2 ist ja unglaublich ! Warum kauft dann niemand mein Condo, das nur 700m von diesem Projekt entfernt ist und auch am Hua Hin Strand liegt, wo aber laut Hipflat ein Quadratmeter Preis von 85k Baht als Durchschnittspreis zugrunde liegt ?
Juergen Bongard 19.10.20 13:07
Davon glaube ich kein Wort. Die gesamte Brache
liegt am Boden. Wir haben letzte Woche in so einer Luxuswohnung von 148qm zu einem Preis von 1.900 B statt 8000,--B übernachtet. Die gesamte Anlage war auch weitgehend leer. Denke man koennte so eine Wohnung auch zu einem Bruchteil des ursprünglichen Preises kaufen.