Neue Condos finden keine Käufer

Foto: bj
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PATTAYA: Über die Hälfte aller in den vergangenen drei Jahren geschaffenen Condo-Wohneinheiten in der Provinz Chonburi finden keine Käufer. So lautet das Ergebnis einer Studie der Tageszeitung „The Nation“.

Seit 2012 wurden in der Provinz 87 neue Condominien mit insgesamt 48.683 Wohnungen gebaut, davon befinden sich 65 Prozent in Pattaya. Nach Aussage von „Plus Property“, der Maklersparte des renommierten Bauträgers Sansiri, wurden alleine im vergangenen Jahr in Pattaya 14.085 Units fertiggestellt, wovon jedoch nur 6.857, beziehungsweise 48 Prozent, im Voraus verkauft wurden. „Viele russische Kunden sind seit Beginn letzten Jahres von ihrer Kaufentscheidung abgerückt, da sie wegen der Rubelschwäche jetzt viel mehr bezahlen müssen“, erklärte ein Sprecher eines in Pattaya agierenden Bauträgers. Russen stellten in den vergangenen Jahren mit knapp 50 Prozent die größte Käuferschicht in der Touristenmetropole dar.

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Jürgen Franke 28.05.15 22:25
Vielen Dank Herr Tegel,
dass Sie meinem Kommentar so viel Aufmerksamkeit geschenkt haben. Wäre aber nicht nötig gewesen, wenn Sie begriffen hätten, was ich geschrieben habe. Es ging in meinen Ausführungen mit keiner Silbe um die Regierungsform, sondern um die einmalige Möglichkeit, die diese Regierung aufgrund ihrer Vollmachten hat, bei, auch von Ihnen geschilderten, Fehlentwicklungen einzugreifen. Dass dabei eine freie Marktwirtschaft auf der Strecke bleibt, muss hingenommen werden. Wird ja auch heute schon hingenommen. Siehe Strandregelungen. Eine Militärregierung, die - Ihre Aussage - demokratisch agiert, müssten erst erfunden werden. Wer ehemaligen Regierungsmitgliedern sogar die Reisepässe entzieht, darf alles.
Jürgen Franke 26.05.15 18:08
Es ist nicht zu verstehen
warum hier nicht sofort die Militärregierung eingeschritten ist und erst mal einen Baustop verfügt hat. Nach realistischen Bedarfsanalysen hätte dann weitergebaut werden können unter Berücksichtigung der erforderlichen Infrastruktur an Wasser, Abwasser, Strom, Müllentsorgung, Verkehr. Für Patong kommt noch hinzu, dass diese Stadt lediglich über eine Straße erreicht werden, die schon vor Jahren ihre Kapazitätsgrenze überschritten hat. Auch hier steht vieles leer, gebaut wird trotzdem irrsinnig.
theo kleine 26.05.15 16:15
Die nächste Immobilienblase kommt bestimmt
Das ist nicht nur in Pattaya bei russischen Kunden so, sondern auch in Bangkok und Phuket und die Banken sitzen auf den faulen Hypotheken und Sansiri bietet schon Promotion Preise fuer fertiggestellte Condos unter Presale Preis an.
Die Einlagensicherung bei Banken entfällt im nächsten Jahr. Wie wärs mal an 97 zurückzudenken.
Aber nein, Sansiri will den Gewinn im nächsten Jahr noch steigern. Wer Augen hat zu sehen, der sehe sich die speziell bei Sansiri immer miserabler werdende Bauqualität an die mit den steigenden Peisen in keiner Relation steht aber mit dem versprochenen Profit von weit über 20 % . Und thailändische Käufer, die mit minimalem Eigenkapital kaufen können, lassen alles mit sich machen ohne zu hinterfragen oder gar zu überprüfen oder Bedingungen zu stellen.
Mit dieser Profitgier ist auch die letzte Immobilienblase hier geplatzt und das wird mit den katastrophalen wirtschaftlichen Kollateralschäden bald wieder passieren.