HUA HIN: Auf dem 20 Kilometer langen Abschnitt der Petchkasem Road, zwischen Hua Hin und Khao Tao, befinden sich einer Studie der Tageszeitung „The Nation“ folgend 30 Condominium-Projekte mit 14.817 Wohneinheiten im Wert von über 80 Milliarden Baht in der Bauphase.

Die meisten Projekte verzeichnen bereits Verkaufszahlen zwischen 30 und 50 Prozent, während sich die restlichen in der Vorverkaufsphase befinden. „Die Verkaufssaison für Eigentumswohnungen in Hua Hin beträgt lediglich drei Monate pro Jahr - von März bis Mai - weshalb die Projekte erst in einem oder in eineinhalb Jahren ausverkauft sein werden“, erklärt Wongsakorn Prasitvipat, Leiter der Abteilung für Geschäftsentwicklung des Unternehmens Property Perfect Plc. Der Bauträger errichtet derzeit mit „Bella Costa“ sein erstes Condominium-Projekt im Wert von 1,67 Milliarden Baht. Es erzielte Vorverkäufe im Wert von 350 Millionen Baht. 90 Prozent der Käufer sind Einheimische, 10 Prozent Ausländer aus Europa und Asien. Pairoj Wattanavorodum, Geschäftsführer des Bauträgers The Confidence Co., der 2013 das Condominium „The Trust Hua Hin“ fertiggestellt hat, warnt hingegen vor einem Überangebot an Eigentumswohnungen, nachdem immer mehr Bauträger aus Bangkok im königliche Seebad Projekte lancieren. Zwar stellt der Großteil der lokalen Käuferschaft Thais aus Bangkok dar, die sich eine Wochenend­immobilie zulegen möchten. Doch wenn die Wirtschaft ins Stottern gerät, sind die Auswirkungen direkt auf dem Immobilienmarkt in Hua Hin zu spüren. Allerdings gab es im letzten Quartal des vergangenen Jahres bereits erste Anzeichen, dass sich die Nachfrage normalisiert, so Khun Pairoj. Er rechnet mit einem Anstieg der Verkaufszahlen, wenn das Wirtschaftswachstum, wie von der Regierung prophezeit, um vier Prozent wächst.